Estimation théorique
Route de Soulac,33123 Le Verdon sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Soulac,33123-Le Verdon sur Mer indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verdon-sur-Mer (33544), comprenant 1342 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.651€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.651€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verdon-sur-Mer (33544), comprenant 1342 habitants est de 7,74€, soit un loyer théorique mensuel de 774€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,97€, à 10,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 597€ et 1.004€ avec un indice de confiance de 6.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-30 | 49 | RTE DE SOULAC | 5 | 103 | 1930 | 338170€ | 3283€ |
2020-11-02 | 2 | PASS DE LA BUROTTE | 3 | 95 | 987 | 200000€ | 2105€ |
2022-10-03 | 47 | RTE DE SOULAC | 2 | 82 | 500 | 264100€ | 3221€ |
2020-09-17 | 69 | CHE DE GRAYAN | 4 | 149 | 1896 | 319410€ | 2144€ |
2019-06-27 | 43 | RTE DE SOULAC | 3 | 52 | 920 | 121400€ | 2335€ |
2019-09-30 | 5 | PASS DE LA BUROTTE | 3 | 82 | 1300 | 291078€ | 3550€ |
2022-08-05 | 5 | PASS DE LA BUROTTE | 3 | 107 | 1300 | 310000€ | 2897€ |
2023-03-17 | 41 | RTE DE SOULAC | 4 | 127 | 1463 | 290000€ | 2283€ |
2023-01-19 | 7 | PASS DE LA BUROTTE | 4 | 88 | 538 | 50000€ | 568€ |
2020-10-20 | 12 | PASS DE LA BUROTTE | 3 | 52 | 1121 | 180000€ | 3462€ |
2021-02-12 | 78 | CHE DE GRAYAN | 4 | 87 | 0 | 184000€ | 2115€ |
2022-02-10 | 78 | CHE DE GRAYAN | 4 | 93 | 267 | 213000€ | 2290€ |
2019-08-29 | 14 | PASS DE LA BUROTTE | 4 | 103 | 1321 | 210000€ | 2039€ |
2021-06-25 | 50 | CHE DE GRAYAN | 4 | 135 | 1205 | 306450€ | 2270€ |
2022-04-15 | 3 | RUE MAQUIS DE VIGNES OUDIDES | 4 | 112 | 477 | 395000€ | 3527€ |
2021-04-30 | 48 | CHE DE GRAYAN | 3 | 74 | 1191 | 225000€ | 3041€ |
2020-04-22 | 49 | CHE DE GRAYAN | 4 | 101 | 500 | 250070€ | 2476€ |
2019-11-20 | 68 | RTE DE SOULAC | 6 | 90 | 1000 | 110000€ | 1222€ |
2019-09-19 | 83 | RTE DE SOULAC | 4 | 140 | 1077 | 232500€ | 1661€ |
2021-08-23 | 78 | RTE DE SOULAC | 4 | 74 | 500 | 350000€ | 4730€ |
2022-08-12 | 78 | RTE DE SOULAC | 5 | 97 | 0 | 209350€ | 2158€ |
2020-09-18 | 82 | RTE DE SOULAC | 4 | 80 | 519 | 165000€ | 2063€ |
2022-10-25 | 84 | RTE DE SOULAC | 4 | 56 | 747 | 90000€ | 1607€ |
2020-06-30 | 21 | RUE AUSONE | 1 | 27 | 0 | 63000€ | 2333€ |
2022-06-08 | 21 | RUE AUSONE | 1 | 27 | 0 | 98000€ | 3630€ |
2020-10-29 | 21 | RUE AUSONE | 3 | 54 | 0 | 127700€ | 2365€ |
2020-09-18 | 21 | RUE AUSONE | 3 | 54 | 0 | 146350€ | 2710€ |
2019-07-31 | 21 | RUE AUSONE | 3 | 54 | 0 | 138200€ | 2559€ |
2022-05-16 | 103 | RTE DE SOULAC | 5 | 144 | 795 | 275000€ | 1910€ |
2022-06-15 | 2 | RUE AUSONE | 3 | 80 | 815 | 228500€ | 2856€ |
2022-01-14 | 107 | RTE DE SOULAC | 5 | 118 | 467 | 250000€ | 2119€ |
2019-11-12 | 3 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 75 | 1059 | 185000€ | 2467€ |
2020-05-25 | 2 | CHE DE GRAYAN | 2 | 38 | 500 | 165000€ | 4342€ |
2022-04-12 | 16 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 70 | 600 | 334200€ | 4774€ |
2020-02-24 | 3 | CHE DES PINS | 4 | 109 | 300 | 220000€ | 2018€ |
2020-09-03 | 7 | CHE DES PINS | 4 | 84 | 916 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-27 | 19 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 562 | 168000€ | 2049€ |
2019-05-29 | 15 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 80 | 1074 | 125000€ | 1563€ |
2021-07-29 | 14 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 88 | 575 | 248450€ | 2823€ |
2022-02-17 | 22 | RUE REMY NORMANDIN | 3 | 69 | 1124 | 235000€ | 3406€ |
2022-05-16 | 10 | RUE REMY NORMANDIN | 5 | 128 | 1083 | 435000€ | 3398€ |
2021-09-09 | 3 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 137 | 500 | 394000€ | 2876€ |
2022-02-01 | 11 | RUE HENRI DE BOURNAZEL | 3 | 58 | 360 | 153000€ | 2638€ |
2020-06-11 | 6 | RUE DES BRANDES | 3 | 91 | 779 | 272600€ | 2996€ |
2023-04-06 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 82 | 532 | 257650€ | 3142€ |
2019-12-23 | 1 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 183 | 3640 | 260000€ | 1421€ |
2020-02-24 | 16 | CHE DU TOUCQ | 5 | 74 | 322 | 105990€ | 1432€ |
2019-09-17 | 5 | RUE JEAN PARES | 4 | 110 | 487 | 130770€ | 1189€ |
2021-11-05 | 5 | RUE JEAN PARES | 4 | 110 | 487 | 240000€ | 2182€ |
2022-04-21 | 13 | RUE EDOUARD COSTES | 3 | 58 | 126 | 177000€ | 3052€ |
2021-08-04 | 222 | RTE DE SOULAC | 3 | 66 | 617 | 87000€ | 1318€ |
2022-12-23 | 6 | PAS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 90 | 811 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-01 | 1 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 83 | 398 | 190000€ | 2289€ |
2021-02-05 | 51 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 69 | 356 | 115000€ | 1667€ |
2020-05-26 | 12 | RUE MARCEL DESBLACHES | 4 | 89 | 300 | 225000€ | 2528€ |
2020-12-17 | 8 | CHE DU TOUCQ | 4 | 78 | 500 | 294700€ | 3778€ |
2022-07-01 | 5000 | PAS DE LA REPUBLIQUE | 4 | 83 | 500 | 150000€ | 1807€ |
2021-01-15 | 1 | RUE DE VERDUN | 4 | 81 | 344 | 175000€ | 2160€ |
2023-06-05 | 8 | RUE MARCEL DESBLACHES | 1 | 38 | 103 | 160500€ | 4224€ |
2023-06-09 | 8 | RUE MARCEL DESBLACHES | 4 | 70 | 804 | 220000€ | 3143€ |
2022-09-13 | 6 | RUE MARCEL DESBLACHES | 3 | 55 | 644 | 230000€ | 4182€ |
2022-02-21 | 226 | RTE DE SOULAC | 5 | 100 | 4679 | 180000€ | 1800€ |
2023-06-19 | 7 | RUE DE VERDUN | 4 | 103 | 283 | 210000€ | 2039€ |
2019-09-02 | 56 | CRS DE LA REPUBLIQUE | 3 | 67 | 53 | 60000€ | 896€ |
2019-07-25 | 9001 | IMP DE LA MARNE | 3 | 54 | 274 | 143000€ | 2648€ |
2022-06-07 | 13 | RUE DE LA MARNE | 1 | 38 | 68 | 82000€ | 2158€ |
2020-07-24 | 15 | RUE DE L YSER | 2 | 34 | 79 | 88950€ | 2616€ |
2020-11-30 | 13 | RUE DE L YSER | 2 | 48 | 99 | 85000€ | 1771€ |
2021-03-16 | 14 | RUE DE VERDUN | 3 | 43 | 79 | 65000€ | 1512€ |
2022-12-16 | 2 | CHE DU TOUCQ | 5 | 118 | 791 | 300000€ | 2542€ |
2020-12-23 | 1 | RUE MARCEL DESBLACHES | 5 | 94 | 261 | 215000€ | 2287€ |
2021-10-29 | 8 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 48 | 393 | 135500€ | 2823€ |
2019-10-31 | 15 | RUE DE LA GARE | 5 | 90 | 431 | 165000€ | 1833€ |
2022-06-28 | 234 | RTE DE SOULAC | 4 | 113 | 15 | 285000€ | 2522€ |
2021-01-22 | 5 | PAS DE L YSER | 3 | 48 | 192 | 86000€ | 1792€ |
2020-08-05 | 8 | RUE DE LA GARE | 5 | 60 | 194 | 235000€ | 3917€ |
2022-06-14 | 6 | RUE DE REIMS | 3 | 50 | 40 | 112000€ | 2240€ |
2021-01-29 | 7 | RUE DE REIMS | 5 | 135 | 207 | 195780€ | 1450€ |
2023-03-13 | 4 | RUE ROCHAMBEAU | 2 | 27 | 91 | 221800€ | 8215€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE REIMS | 4 | 72 | 144 | 176400€ | 2450€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FRANCOIS LEBRETON | 4 | 95 | 150 | 190000€ | 2000€ |
2020-02-06 | 20 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 0 | 40 | 63 | 52000€ | 1300€ |
2020-05-15 | 10 | IMP DES DACTYLES | 3 | 53 | 604 | 139000€ | 2623€ |
2020-11-19 | 3 | RUE LAFAYETTE | 4 | 88 | 696 | 263000€ | 2989€ |
2019-10-22 | 5 | RUE FRANCOIS LEBRETON | 4 | 108 | 456 | 183750€ | 1701€ |
2020-03-27 | 6 | IMP DES DACTYLES | 5 | 115 | 640 | 180000€ | 1565€ |
2022-07-08 | 6 | IMP DES DACTYLES | 5 | 115 | 640 | 251500€ | 2187€ |
2019-12-09 | 244 | RTE DE SOULAC | 3 | 54 | 0 | 141800€ | 2626€ |
2021-10-05 | 25 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 5 | 99 | 0 | 185000€ | 1869€ |
2022-05-13 | 7 | RUE FRANCOIS LEBRETON | 5 | 79 | 141 | 181000€ | 2291€ |
2021-09-15 | 6 | BD LAHENS | 5 | 70 | 251 | 210000€ | 3000€ |
2019-10-17 | 4 | RUE LAFAYETTE | 2 | 42 | 640 | 90000€ | 2143€ |
2020-10-13 | 7 | RUE LAFAYETTE | 3 | 86 | 730 | 179000€ | 2081€ |
2021-09-23 | 252 | RTE DE SOULAC | 5 | 102 | 500 | 359650€ | 3526€ |
2022-07-06 | 14 | RUE RAOUL LEM | 5 | 97 | 424 | 167000€ | 1722€ |
2020-12-14 | 37 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 108 | 999 | 170000€ | 1574€ |
2021-02-23 | 11 | RUE ROCHAMBEAU | 3 | 91 | 639 | 100000€ | 1099€ |
2021-07-30 | 39 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 4 | 73 | 585 | 285000€ | 3904€ |
2021-12-24 | 28 | RUE RAOUL LEM | 4 | 87 | 219 | 220000€ | 2529€ |
2020-07-10 | 235 | RTE DE SOULAC | 2 | 30 | 939 | 84000€ | 2800€ |
2021-06-23 | 17 | RUE LAFAYETTE | 5 | 100 | 1034 | 179000€ | 1790€ |
2021-09-09 | 42 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 2 | 68 | 256 | 190000€ | 2794€ |
2019-12-09 | 56 | RUE DE LA BATTERIE | 4 | 126 | 967 | 200000€ | 1587€ |
2020-01-21 | 3 | AV DE LA PLAGE | 4 | 70 | 320 | 140000€ | 2000€ |
2019-05-29 | 8 | RUE RAOUL LEM | 5 | 97 | 246 | 104250€ | 1075€ |
2021-06-18 | 14 | PAS GRENOUILLEAU | 5 | 126 | 1050 | 341000€ | 2706€ |
2022-06-27 | 11 | IMP DES FETUQUES | 4 | 90 | 1061 | 345000€ | 3833€ |
2020-03-25 | 9 | IMP DES FETUQUES | 4 | 120 | 0 | 263000€ | 2192€ |
2022-10-04 | 26 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 40 | 223 | 137660€ | 3442€ |
2020-11-16 | 50 | RUE DE LA BATTERIE | 3 | 93 | 805 | 170000€ | 1828€ |
2020-01-08 | 8 | LE GRENOUILLEAU | 3 | 109 | 787 | 235000€ | 2156€ |
2021-01-20 | 8 | LE GRENOUILLEAU | 3 | 109 | 787 | 355000€ | 3257€ |
2022-11-18 | 20 | RUE DE LA BRIQUETTERIE | 3 | 70 | 593 | 231900€ | 3313€ |
2023-06-29 | 5 | RUE DES TOURTERELLES | 6 | 105 | 699 | 319900€ | 3047€ |
2019-06-19 | 2 | AV DE LA CHAMBRETTE | 4 | 107 | 929 | 150000€ | 1402€ |
2021-09-28 | 7 | AV DE LA PLAGE | 4 | 130 | 635 | 325000€ | 2500€ |
2022-12-28 | 1 | RUE DES COURLIS | 4 | 72 | 956 | 290000€ | 4028€ |
2022-12-19 | 243 | RTE DE SOULAC | 4 | 68 | 1584 | 234450€ | 3448€ |
2021-02-12 | 1 | PL DE LA CHAMBRETTE | 4 | 80 | 500 | 250000€ | 3125€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES COURLIS | 5 | 140 | 425 | 325000€ | 2321€ |
2020-08-28 | 15 | IMP DE LA CHAMBRETTE | 3 | 40 | 651 | 100000€ | 2500€ |
2022-05-25 | 26 | RUE DE LA BATTERIE | 1 | 44 | 0 | 115000€ | 2614€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DE LA BATTERIE | 2 | 45 | 90 | 208000€ | 4622€ |
2021-03-11 | 36 | AV DE LA CHAMBRETTE | 3 | 86 | 0 | 325000€ | 3779€ |
2023-03-10 | 80 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 70 | 904 | 300000€ | 4286€ |
2019-08-26 | 13 | AV DE LA PLAGE | 6 | 112 | 679 | 215000€ | 1920€ |
2019-05-29 | 42 | AV DE LA CHAMBRETTE | 3 | 41 | 659 | 130000€ | 3171€ |
2022-12-09 | 36 | AV DE LA CHAMBRETTE | 3 | 31 | 161 | 192500€ | 6210€ |
2019-10-31 | 1 | IMP AV DELA POINTE DE GRAVE 10 | 2 | 39 | 1284 | 90000€ | 2308€ |
2022-02-07 | 92 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 56 | 387 | 120000€ | 2143€ |
2022-09-20 | 94 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 4 | 95 | 517 | 215000€ | 2263€ |
2023-01-18 | 54 | AV DE LA CHAMBRETTE | 2 | 43 | 912 | 50000€ | 1163€ |
2021-06-21 | 54 | AV DE LA CHAMBRETTE | 2 | 43 | 912 | 190000€ | 4419€ |
2022-03-04 | 85 | AV DE LA POINTE DE GRAVE | 3 | 58 | 202 | 87000€ | 1500€ |
2022-03-29 | 1 | RUE SAINTE COLOMBE | 6 | 132 | 200 | 400000€ | 3030€ |
2022-03-16 | 5 | RUE DU LEVANT | 3 | 53 | 264 | 120000€ | 2264€ |
2020-09-23 | 64 | AV DE LA CHAMBRETTE | 4 | 92 | 500 | 380670€ | 4138€ |
2019-08-23 | 11 | RUE DU LEVANT | 4 | 72 | 160 | 120000€ | 1667€ |
2023-04-20 | 9 | ALL DES BAINES | 5 | 120 | 562 | 264300€ | 2203€ |
2022-09-15 | 327 | RTE DE SOULAC | 5 | 80 | 500 | 237000€ | 2963€ |
2020-09-10 | 329 | RTE DE SOULAC | 4 | 99 | 500 | 230000€ | 2323€ |
2022-11-10 | 333 | RTE DE SOULAC | 3 | 44 | 726 | 168000€ | 3818€ |
2021-05-12 | 18 | RUE D ESPAGNE | 7 | 196 | 1023 | 420000€ | 2143€ |
2019-12-20 | 24 | RUE D ESPAGNE | 6 | 83 | 1092 | 270000€ | 3253€ |
2022-02-03 | 24 | AV DE L EUROPE | 4 | 93 | 975 | 400000€ | 4301€ |
2020-10-02 | 13 | ALL ROBERT SCHUMANN | 4 | 83 | 500 | 312450€ | 3764€ |
2020-09-08 | 33 | ALL ROBERT SCHUMANN | 4 | 70 | 1133 | 210000€ | 3000€ |
2021-12-16 | 35 | RUE DU PRINCE NOIR | 4 | 101 | 781 | 330000€ | 3267€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU PORTUGAL | 4 | 155 | 500 | 360000€ | 2323€ |
2022-01-10 | 34 | RUE DU PRINCE NOIR | 4 | 58 | 763 | 280000€ | 4828€ |